&nbsp;<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">GALPON 200m2+ 1 OFICINA DE AMBIENTES+ 1 VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER - USO COMERCIAL&nbsp;</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad desarrollada con galpon comercial en planta baja y 1 departamento de 3 ambientes 7 1 oficina de 3 ambientes en planta alta, ubicada a metros de importante avenida comercial, con excelente visibilidad y circulación.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con una superficie total cubierta de 400m² y orientación Sur.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PLANTA BAJA – GALPON COMERCIAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Espacio ideal para múltiples rubros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Persianas electricas ciegas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">buena iluminacion</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">porton corredizo para separar ambientes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Oficina y baño&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PRIMER PISO – OFICINA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">3 ambientes amplios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Living/ Oficina de reuniones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Baño principal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Amplia terraza con lavadero</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PRIMER PISO –&nbsp; DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">3 ambientes amplios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">2 dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Living</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Baño principal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Amplia terraza con lavadero</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con espacios cómodos y funcionales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad de uso mixto (comercial + residencial)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Gran frente y visibilidad</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A metros de Av. Marcelo Torcuato de Alvear</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Zona de alto tránsito vehicular y peatonal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Entorno comercial consolidado</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Colegios y plaza en zona&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">HACE TU CONSULTA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en todo el proceso.</span></div>