<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOTE PROPIO 8,66 x 27 – 2 DEPTOS 3 AMB – U2B – A REFACCIONAR – A 2 CUADRAS DE GENERAL PAZ</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan una propiedad con gran potencial de refacción y crecimiento.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, con una superficie aproximada de 234 m² cubiertos, y se encuentra ubicada en una de las zonas más buscadas de Lomas del Mirador, a pocos minutos de Capital Federal.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Compuesta por dos departamentos de 3 ambientes, se comercializa en block y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento residencial, comercial o de desarrollo inmobiliario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Ubicación estratégica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A 2 cuadras de Av. General Paz</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A 4 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Rápido acceso a Capital Federal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cercanía a comercios, transporte público, colegios y servicios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de permanente demanda.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento al frente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Living comedo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Dos dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Patio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento al fondo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Unidad de 3 ambientes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ambientes amplios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para reciclar y adaptar según necesidad</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Características destacadas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Venta en block</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Dos departamentos de 3 ambientes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Lote propio de 8,66 x 27 metros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Orientación Norte</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Excelente luminosidad natural</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Potencial para renta o vivienda multifamiliar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Propiedad a refaccionar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Posibilidad de ampliación futura</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Zonificación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">U2B</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Altura máxima aproximada: 13 metros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente potencial constructivo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Posibilidad de desarrollo residencial o mixto según normativa vigente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Una característica especialmente atractiva para inversores que buscan generar mayor superficie construible en una ubicación estratégica.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Inversores</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Constructoras y desarrolladores</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Vivienda multifamiliar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Proyecto de reciclado y puesta en valor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Generación de renta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Información adicional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Documentación al día</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Lista para escriturar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Posibilidad de financiación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Se escuchan propuestas de pago</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Martillero responsable</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Consultanos para más información. </span>Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.</span></div> <br><br> <p></p>