<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOTE EN VENTA – LARRAYA 2500 – MATADEROS – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente lote propio ubicado en el barrio de </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Mataderos</span><span style="font-size: 18px;">, sobre la calle L</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">arraya al 2500</span><span style="font-size: 18px;">, en una </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">zona de crecimiento sostenido y con gran proyección inmobiliaria, con dos propiedades antiguas a refaccionar o demoler.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">lote&nbsp;de 8,66 x 39 m,</span> lo que representa una <span style="font-weight: bold;">superficie total&nbsp;&nbsp;de 337 m²,</span> <span style="font-weight: bold;">ideal para desarrollo residencial.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación: <span style="font-weight: bold;">U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Altura máxima permitida: <span style="font-weight: bold;">17,20 m</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Posibilidad de desarrollo: <span style="font-weight: bold;">Planta Baja + 5 pisos + retiro</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Excelente frente y profundidad aprovechable</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Lote entre medianeras</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Ideal para emprendimiento de unidades funcionales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">POTENCIAL DE DESARROLLO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Gran oportunidad para desarrolladores e inversores.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La zonificación permite la construcción de un edificio de media altura,<span style="font-weight: bold;"> ideal para unidades de 2 y 3 ambientes</span>, <span style="font-weight: bold;">muy demandadas en la zona tanto para vivienda como para renta.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente relación entre superficie de lote y capacidad constructiva.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en Mataderos, con cercanía a:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Av. Eva Peron </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Av. Escalada</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Av Directorio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Av. General Paz</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Zona comercial consolidada</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Transporte público y accesos rápidos a Capital y Provincia</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">IDEAL PARA INVERSIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Zona en crecimiento</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Alta demanda habitacional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente proyección de valorización</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Apto desarrollo inmobiliario</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline; font-style: italic;">CONDICIONES</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Documentación al día</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Listo para escriturar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">CONSULTAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Consultanos para más información</span>.Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada en cada etapa de la operación.</span></div></div><br>