<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA EN BLOCK – CASA + 2 PH 3 AMBIENTES + LOCAL – LOMAS DEL MIRADOR – SOBRE AV. GENERAL PAZ</span></p><p style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Importante propiedad en block ubicada en <span style="font-weight: bold;">Lomas del Mirador</span>, sobre <span style="font-weight: bold;">Av. General Paz al 13300,</span> a metros de Lisandro de la Torre, calle muy transitada y con excelente conectividad y <span style="font-weight: bold;">acceso inmediato a Capital Federal.</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Se trata de un inmueble <span style="font-weight: bold;">desarrollado en tres plantas</span>, que combina <span style="font-weight: bold;">unidad comercial y dos viviendas independientes, ideal tanto para inversor como para uso mixto (vivienda + renta).</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Planta baja:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Local a la calle de 9,80 x 5,20 metros con toilette. Ideal para&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">rubros varios (taller, deposito, showroom, comercio, etc)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta Baja - PH de 3 ambientes:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Dos dormitorios amplios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Amplio Living comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina equipada</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Patio con parrila&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Terraza con patio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Gran espacio de depósito/ baulera.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Garage para un vehículo ( apto para camioneta)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Primer Piso:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Acceso por escalera</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">PH de 3 ambientes:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Dos dormitorios amplios, con placard, ambos con placard y AA.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Amplio Living comedor con AA, con salida a balcon al frente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina separada y equipada&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Amplio patio con parrila.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Segundo Piso:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Lavadero cubierto de 6,50 x 3,70, con conexión para lavarropas, secarropas, etc. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Baño toilette.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Gran T</span>erraza libre, ideal para reuniones familiares</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Venta en block</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Local comercial a la calle</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Dos PH independientes de 3 ambientes cada uno.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para renta múltiple o uso combinado</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente potencial de inversión</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad versátil con múltiples destinos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito y excelente conectividad:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Sobre Av. General Paz</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A metros de Av. Lisandro de la Torre (calle muy transitada y comercial)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A 2 cuadras de Capital Federal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cercano a transporte público, comercios, supermercados y espacios verdes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y zonas comerciales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline; font-style: italic;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ideal inversor (renta comercial + vivienda)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad con múltiples unidades funcionales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Se evalúan propuestas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">CONSULTAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Hacé tu consulta.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.</span></div> </p>