<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">LOTE PROPIO CON TRES UNIDADES EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – IDEAL INVERSIÓN</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad en</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> Lomas del Mirador,</span><span style="font-size: 18px;"> ideal para quienes buscan renta combinada, vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se desarrolla sobre </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">lote propio de aproximadamente 300 m²,</span><span style="font-size: 18px;"> en una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ubicación estratégica de alta demanda</span><span style="font-size: 18px;">, con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">excelente conectividad</span><span style="font-size: 18px;"> y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">rápido acceso hacia Capital Federal</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN DESTACADA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">A solo 100 metros de Av. General Paz</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">A 200 metros de Av. Juan Manuel de Rosas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">A 200 metros del Mercado de Frutas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Rápido acceso a Capital Federal</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cercanía a comercios, transporte y principales accesos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">PLANTA ALTA - VIVIENDA PRINCIPAL</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Al frente se desarrolla una casa de 3 ambientes, ideal como vivienda principal o para generar renta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido al frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Dos dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Uno de los dormitorios posee altillo, con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio o espacio de escritorio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Quincho con parrilla</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Patio descubierto</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Un espacio funcional y con muy buen potencial para uso familiar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">PLANTA BAJA - FRENTE</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial, ideal para distintos rubros o renta mensual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Características:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Vidriera al frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Persiana ciega</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño propio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Medidas aproximadas de 5 x 4 metros</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">PLANTA BAJA -</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">En el sector posterior se ubica un departamento de 3 ambientes compuesto por:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Acceso por porton con espacio para 1 o 2 autos, o camioneta</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Amplio living comedor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño con antebaño</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Dormitorio principal al contrafrente con ventanal</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Segundo dormitorio a terminar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño en suite a terminar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para finalizar según necesidad y agregar valor a la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">ESPACIOS ADICIONALES</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad cuenta además con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Pasillo lateral independiente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Patio con espacio verde</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Galpón guarda útiles</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Acceso a terraza</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Todo esto suma funcionalidad y además brinda interesante potencial constructivo futuro.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación:&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">U2B</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">FOS: 0,60</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">FOT: 2,5</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline; font-style: italic;">IDEAL PARA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Vivienda multifamiliar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Renta residencial + comercial</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Inversores</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Desarrollo inmobiliario</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Documentación al día</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Lista para escriturar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Se evalúan propuestas y distintas formas de pago</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">CONSULTANOS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.</span></div> <br>