<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOTE PROPIO CON DOS PROPIEDADES – OPORTUNIDAD IDEAL INVERSOR</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad desarrollada <span style="font-weight: bold;">sobre lote </span>propio de aproximadamente <span style="font-weight: bold;">200 m²</span>, ubicada en <span style="font-weight: bold;">Caseros</span>, en una zona estratégica y de muy buen acceso. La misma cuenta con u<span style="font-weight: bold;">na casa de 3 ambientes al frente</span> y <span style="font-weight: bold;">un departamento de 2 ambientes a terminar en el fondo</span>, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda multifamiliar como para inversión.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La casa principal se compone de <span style="font-weight: bold;">cocina separada</span>, amplio<span style="font-weight: bold;"> living comedor</span>, <span style="font-weight: bold;">dos dormitorios cómodos</span>, ambos con ventanales que aportan muy buena ventilación e iluminación natural,<span style="font-weight: bold;"> baño</span>, <span style="font-weight: bold;">patio descubierto con lavadero</span> y <span style="font-weight: bold;">garage cubierto</span>.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">En la parte posterior del lote se encuentra <span style="font-weight: bold;">un departamento de 2 ambientes a terminar</span>, con <span style="font-weight: bold;">cocina comedor,</span> <span style="font-weight: bold;">baño</span>, <span style="font-weight: bold;">un dormitorio y patio trasero</span>, ideal para renta, uso familiar independiente o futura ampliación.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Además, la propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">acceso a terraza</span>, ofreciendo aún más potencial constructivo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Zonificación</span>: RTMI – Residencial Mixto Industrial de Media Densidad</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- FOS: 0,6</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- FOT: 2,2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación destacada: <span style="font-weight: bold;">a 100 metros de Av. Alvear</span> y <span style="font-weight: bold;">a 200 metros del Mercado de Frutas</span>, con rápido acceso a Capital Federal a través de Acceso Oeste y Av. General Paz.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* <span style="font-weight: bold;">Acepta lote de menor valor en Zona Oeste como parte de pago</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Documentación al día, lista para escriturar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Se evalúan propuestas y formas de pago</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Las medidas y superficies son aproximadas y las imágenes tienen carácter ilustrativo, no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Martillero responsable:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Hacé tu consulta</span> – Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada.</span></div><div><br></div> <br>