<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">GALPÓN EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – 700 m² CUBIERTOS – LOTE 13 x 39 – APTO TODO DESTINO</span></p><div><br></div><div>Importante propiedad industrial/comercial desarrollada en dos plantas sobre lote de 13 x 39 metros, con una superficie cubierta aproximada de 700 m².</div><div><br></div><div>Ubicada en una zona estratégica de Lomas del Mirador, a metros de importantes arterias, se presenta como una excelente oportunidad para uso industrial, logístico o inversión con múltiples destinos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta baja:</span></div><div><br></div><div>Entrada pasante a cielo abierto para camión</div><div>Altura de 4,50 metros</div><div>Galpón de 250 m²</div><div>Baños mixtos</div><div>Sector vestuarios</div><div>Oficina</div><div>Comedor</div><div>Al fondo, departamento de 2 ambientes con entrada independiente (a refaccionar, actualmente utilizado como depósito)</div><div><br></div><div>Subsuelo:</div><div><br></div><div>Planta libre de 200 m²</div><div>Entrepisos</div><div>Amplio espacio de almacenamiento</div><div><br></div><div>Primer piso:</div><div><br></div><div>Vivienda de 5 ambientes con entrada independiente</div><div>Conexión interna con el galpón</div><div>Depósito en sector posterior</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">EXTERIOR Y COMPLEMENTOS</span></div><div>Terraza libre</div><div>Construcción sólida de losa</div><div>Montacargas con conexión entre plantas</div><div>Espacios amplios y funcionales</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div>Lote de gran dimensión (13 x 39)</div><div>700 m² cubiertos totales</div><div>Entrada para camiones</div><div>Apto todo destino (zona MI)</div><div>Ideal para industria, logística, depósito o desarrollo comercial</div><div>Posibilidad de uso mixto (vivienda + actividad)</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad:</span></div><div><br></div><div>A 40 metros de Av. Juan Manuel de Rosas</div><div>A 100 metros de Av. General Paz</div><div>Rápido acceso a Capital Federal y principales autopistas</div><div>Amplia disponibilidad de transporte público</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Venta directa</div><div>Se aceptan propiedades en Capital Federal a convenir</div><div>Listo para escriturar</div><div>Se escuchan propuestas</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Francisco Leguizamón</span></div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">CONSULTAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información.</span></div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.</div>